开发所直面的对象就是资源。目前，环三都澳开发区域圈定的范围陆域土地面积约为1850平方公里，海域面积是714平方公里。那么，在这么一大片区域内，我们究竟有多少家底可供开发？

    据了解，“环三”区域内的三大资源：土地、岸线与水都较为富足。除土地资源外，岸线是区域内最为突出的优势资源，而区域内的地表水：一江四溪四水库所提供的水资源也是相当的丰富。

    当然，对于这块东海之滨的处女地来说，如何更科学地开发，高效地利用资源将是首要问题。而在开发中，如何保护则又是另一个重要课题。这些，在已经省政府批准实施的“环三都澳区域规划”中，都已做了解答。

    低集约土地 高效率利用

    【在保证基本农田总量不变的前提下，将对需要调整的基本农田及时实施占补平衡政策，从农用地中予以调整置换。】

    相对于经济发达的南北两大三角洲，目前处于中间的环三都澳区域就像一张未曾描画过的白纸。

    据勘测，环三都澳区域现有的用地集约度还较低，这种情形下，土地资源开发利用的潜力也较大。因为，目前环三都澳区域的整体发展水平相对滞后，工业化、城镇化进程落后于周边地区；产业基础薄弱，企业规模偏小，配套能力较差，产业发展还处于较低端的外延扩张阶段；经济要素相对分散，区域内部功能联系松散等等，都给土地集约化开发留下了空间。

    据了解，“环三”区域内土地资源包括农用地（含耕地、园地、林地、其他农用地）、城乡建设用地和未利用地等。农用地总面积约1405平方公里，占区域总面积的76%。现有城乡建设用地面积约88平方公里，占区域总面积的5%。未利用地约357平方公里，占区域总面积的19％，其中滩涂面积约290平方公里，占区域总面积的16%。截至2007年底，环三都澳区域内基本农田面积为190平方公里，占区域总面积的10%。

    如何高效地利用土地资源成为开发当中首先考虑的问题。

    相关部门认为，为确保环三都澳区域开发建设的用地需求，要注重提高工业建设项目集约用地水平；深度挖掘现有用地潜力，加强农村居民点的合理迁并、压缩，提升城乡建设用地包括工业园区土地利用效率，提高城镇用地开发强度。

    在保证基本农田总量不变的前提下，对需要调整的基本农田及时实施占补平衡政策，从农用地中予以调整置换。

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